有著 20 年房齡的老房子，往往藏著不少 “歲月痕跡”—— 墻面泛黃開裂、空間布局局促、水電線路老化、收納空間不足，既難滿足現(xiàn)代生活需求，也缺乏美觀感。而北京全包圓憑借專業(yè)的老房翻新能力，將一套 20 年舊宅成功改造成現(xiàn)代簡約風美居，讓老房子重煥年輕活力，也為業(yè)主打造出舒適便捷的生活空間。?

舊宅初貌：問題凸顯，亟待煥新?

這套 20 年舊宅位于城市老城區(qū)，建筑面積 85㎡，兩室一廳的格局在當年還算實用，但隨著居住需求變化，諸多問題逐漸暴露?？蛷d采光差，厚重的老式窗戶遮擋光線，白天也需開燈；廚房空間狹小，操作臺面不足，家電擺放雜亂；臥室收納柜老舊，容量有限，衣物雜物堆積；全屋水電線路使用多年，部分線路已出現(xiàn)老化跡象，存在安全隱患；墻面多處泛黃、掉皮，部分區(qū)域還有滲水留下的霉斑，整體視覺效果沉悶壓抑，業(yè)主迫切希望通過翻新改變居住環(huán)境。?

設計規(guī)劃：打破局限，勾勒簡約輪廓?

接到業(yè)主需求后，北京全包圓設計師第一時間上門勘查房屋情況，結合業(yè)主對 “現(xiàn)代簡約風” 的喜好與實際居住需求，制定了針對性的翻新方案?？紤]到舊宅空間局促的問題，設計師決定通過拆改非承重墻優(yōu)化布局 —— 拆除客廳與陽臺之間的隔斷墻，打通兩個空間，讓客廳采光大幅提升；同時拆除廚房與餐廳之間的部分墻體，打造半開放式廚房，增加操作臺面的同時，也讓空間更顯通透。?

在風格設計上，現(xiàn)代簡約風以 “簡潔、實用、舒適” 為核心，設計師確定以白、灰為主色調(diào)，搭配淺木色元素中和冷感，營造出干凈清爽又不失溫馨的氛圍?？臻g規(guī)劃上，充分考慮收納需求，在客廳設計整面墻的定制收納柜，臥室打造嵌入式衣柜，廚房增加吊柜與地柜組合，最大化利用空間，解決收納難題。此外，設計師還提前規(guī)劃好家電擺放位置與水電點位，確保后期使用便捷。?

施工改造：精工細作，解決舊宅痛點?

施工環(huán)節(jié)是舊宅翻新的關鍵，北京全包圓嚴格把控每一道工序，逐一解決舊宅問題。首先是水電改造，考慮到房屋已有 20 年歷史，原有線路和管道老化嚴重，施工團隊全部更換為符合國家標準的電線與 PPR 水管，重新規(guī)劃電路回路，客廳、臥室、廚房等區(qū)域根據(jù)家電使用需求增加插座點位，水路則針對廚衛(wèi)進行全面改造，完成后進行打壓測試與閉水試驗，確保水電安全無滲漏。?

墻面處理同樣細致，先鏟除原有老化墻面基層，對裂縫、空鼓部位進行修補，再涂刷防潮底漆，最后批刮耐水膩子并涂刷低 VOC 環(huán)保乳膠漆，選用的白色乳膠漆質地均勻，上墻后呈現(xiàn)出干凈柔和的質感，徹底解決墻面泛黃、掉皮問題。地面改造方面，全屋選用淺灰色實木復合地板，腳感舒適且耐磨易打理，鋪設前做好地面找平與防潮處理，確保地板鋪設平整，不易變形。?

廚衛(wèi)改造是重點，廚房采用淺灰色櫥柜搭配白色石英石臺面，吊柜延伸至頂，增加收納空間，同時安裝嵌入式油煙機、洗碗機等家電，讓廚房整體更顯整潔；衛(wèi)生間更換老舊的馬桶、洗手臺與淋浴設施，采用干濕分離設計，安裝玻璃淋浴房，墻面鋪貼淺灰色防滑瓷磚，地面選用防滲水地磚，還在衛(wèi)生間角落增加壁龕設計，方便擺放洗漱用品。此外，全屋更換為斷橋鋁雙層中空玻璃窗，隔音隔熱效果大幅提升，還為客廳陽臺定制了洗衣柜與晾衣架，讓陽臺兼具洗衣與休閑功能。?

軟裝搭配：細節(jié)點睛，彰顯簡約質感?

軟裝是現(xiàn)代簡約風的靈魂，北京全包圓設計師根據(jù)整體風格，為業(yè)主搭配了合適的軟裝?？蛷d擺放淺灰色布藝沙發(fā)，搭配一張原木色茶幾，沙發(fā)背景墻懸掛兩幅簡約風格的裝飾畫，下方放置一盆綠植，增添生機；電視柜選用懸浮式設計，減少地面占用空間，也讓客廳更顯輕盈。臥室床頭背景墻涂刷淺米色乳膠漆，搭配白色床頭與淺灰色床品，床頭柜上擺放簡約臺燈與小擺件，營造出靜謐舒適的睡眠環(huán)境。餐廳擺放一張原木色餐桌與四把灰色餐椅，餐桌上方懸掛一盞簡約吊燈，燈光柔和，提升用餐氛圍。?

全包圓特色服務：省心省力，保障品質?

整個翻新過程中，北京全包圓的一站式服務讓業(yè)主省心不少。從前期設計到施工落地，再到軟裝搭配，全包圓提供全程跟蹤服務，設計師隨時與業(yè)主溝通進度與細節(jié)，及時調(diào)整方案。施工期間，業(yè)主可通過線上平臺實時查看施工進度與現(xiàn)場情況，無需頻繁跑工地。此外，全包圓采用 “老房翻新一口價” 模式，無被動增項，還贈送了全屋實木家具與入戶防盜門換新服務，隱蔽工程享受十年質保，讓業(yè)主裝修更放心。?

如今，這套 20 年舊宅已徹底擺脫老舊模樣，變身現(xiàn)代簡約風美居 —— 空間通透明亮，收納充足有序，居住舒適便捷，既滿足了業(yè)主對現(xiàn)代生活的需求，也保留了家的溫馨感。北京全包圓用專業(yè)與用心，讓老房子實現(xiàn)華麗變身，也為更多業(yè)主的 “理想家” 助力。