有些年代久遠(yuǎn)的房子，因為格局不合理和裝修過時，直接入住會影響生活質(zhì)量，甚至存在安全隱患，因此還得重新設(shè)計改動一番。

那么，怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家?

01 拆改前的準(zhǔn)備

找專業(yè)的裝修公司檢查內(nèi)部情況，了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動的。如果是房齡較長的建議全面翻新，省去后顧之憂。

在裝修之前一定要給自己做一個詳細(xì)的計劃，明確預(yù)算是多少？整個的規(guī)劃設(shè)計很重要，可以避免在裝修過程中走彎路。

02 主體墻體、地面優(yōu)化

二手房的墻面、地面絕大多數(shù)需要重新翻修。

以前的房子墻面和天花通常是刷的大白（石膏+膩?zhàn)樱?，?jīng)過歲月的洗禮，出現(xiàn)嚴(yán)重的開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問題，不重新弄一下嚴(yán)重影響美觀。

先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉庸袒膹?qiáng)度如何，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。

這里要提醒一下大家，優(yōu)化墻體時無論是新房還是舊房，都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。

在改造二手房地面的時候，不要以為把地磚砸掉重新鋪就可以了，必須要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

03 結(jié)構(gòu)優(yōu)化

二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，比如把浪費(fèi)的空間充分地利用起來、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜來改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃?xì)饩凸艿谰Ｈ绻愫图依锶瞬怀Ｗ鲇蜔煷蟮某床说脑?，可以嘗試現(xiàn)在時尚時尚最時尚的開放式廚房，可以有效解決廚房面積狹小的問題。

老房子的衛(wèi)生間也非常小，面積通常僅有1~2㎡，而且很多都是暗衛(wèi)，沒有窗戶，采光、散味差。

建議選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，多增添收納空間，做好干濕分區(qū)。另外選用淺色的瓷磚提高空間明度可以使衛(wèi)生間看上去視覺上顯大一點(diǎn)。暗衛(wèi)的話可以安裝大吸力的排風(fēng)系統(tǒng)。

另外，最最關(guān)鍵的一點(diǎn)是要重新做防水層，完成之后要做閉水實(shí)驗。

04 水電改造

一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。

如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管道。

電路改造  

大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時電路改造不能忽略。

如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2.5平方毫米的銅質(zhì)電線；空調(diào)等大功率電器要單獨(dú)鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。

埋線時，必須要使用PVC絕緣護(hù)線管，保護(hù)線路。

 弱電優(yōu)化 

以前有線電視和網(wǎng)絡(luò)還沒有普及到各個家庭的時候，弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭建的，所以需要我們重新整改。現(xiàn)在很多家庭都用網(wǎng)絡(luò)電視，所以裝修時每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。

增加家庭弱電配電箱、modem、路由器、電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

05 粘貼工程

有些二手房，前屋主在處理舊瓷磚時，并未全部剔除，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但舊瓷磚表面光滑，若未剔除就貼上新磁磚，日久新的瓷磚就會松動、脫落，若將這樣的手法用于墻面，就會嚴(yán)重影響居家安全。

這類肉眼看不出來的裝修地雷，往往只有翻修地面時才會發(fā)現(xiàn)，或者翻修房子前透過輕敲瓷磚的方式檢視，若有空洞的聲音產(chǎn)生，建議全數(shù)翻新比較保險。

以上是裝修改造中最重要的幾點(diǎn)注意事項，還有很多細(xì)節(jié)也馬虎不得。大多數(shù)業(yè)主并沒有太多精力親力親為，這就需要一個專業(yè)的改造團(tuán)隊，根據(jù)現(xiàn)有布局及入住需求進(jìn)行科學(xué)拆改。